经济酒店发展状况:
1996年,上海锦江集团旗下“锦江之星”作为中国酒店业的第一个经济型品牌问世,标志着中国经济型酒店发展的开端。到目前,已有20年左右的时间。
其中2000年至2009年,被称为经济型酒店的“黄金十年”发展期。期间,除了锦江之星以外,如家、7天、汉庭等品牌也先后崛起,并野蛮扩张。
自2010年开始,经济型品牌的增速开始逐渐放缓,同时市场上的寡头垄断之势也浮出水面。根据相关数据,2014年,国内前十大经济型品牌的市场份额,合计已达67.7%。但在集中的市场下,如家、7天、华住、锦江各自的经济型品牌都出现了净利率下滑的情况。2010-2014年经济型酒店数CAGR(CompoundAnnualGrowthRate年复合增长率)为31.8%,而这一数据在2000-2009年间为76.2%。
截至到2015年年底,我国拥有经济型酒店19732家,同比增长幅度为27.81%,是2014年GDP增速的4倍。但是,进入2015年以来,每个季度停业的星级酒店均在1000家左右,其中大部分是经济型酒店。究其原因,管理不善和低价竞争是罪魁祸首。卫生不达标、服务太马虎、安全漏洞多,影响着人们的住宿体验,削弱了消费者的信任度。
扩张得太快,没了特色,管理跟不上了。比如在北京十里堡附近,不到1公里范围内,就分布着如家、汉庭、7天等七八家快捷酒店。有的快捷酒店甚至坐落在小区里面,看得见招牌,找不到入口。有的酒店门前竟没有一条像样的马路。
作为城市商业设施,快捷酒店网点布局、数量多少应当符合城市总体规划。但是,由于不少城市规划滞后,对快捷酒店布局缺少明确的法律规范;再加上一些快捷酒店为了早日上市,直营店还没做好,就忙着发展加盟店,一度造成快捷酒店扩张失控。
中投顾问在《2016-2020年中国经济型酒店行业投资分析及前景预测报告》中认为,随经济大循环的推移,行业也得到不断发展,越来越多的“玩家”和资金进入,导致竞争愈发激烈。人工、物业成本的飙升,让经济型酒店客户利润受到日益严重的挤压。加之原消费群体成长后需求升级,对新消费群体的需求又拿捏不准,直营、加盟的拓展之路都出现困难。
经济型酒店市场竞争格局:
如家、7天、汉庭酒店位列十大中国酒店品牌市场占有率前三名,市场占有率分别为9.55%、8.54%、7.91%,合计占酒店市场份额的26%。酒店行业聚合趋势将更加明显,行业集中度更高,市场格局更加稳定,短时期难以撼动,经济型酒店正式步入垄断竞争时代。
2015年中国连锁酒店突破2万家,客房数近200万,增长幅度为29.08%,其中,经济型酒店近2万家,约占中国连锁酒店总数的91.8%,增长幅度为27.81%。
中投顾问在《2016-2020年中国经济型酒店行业投资分析及前景预测报告》中认为,在新常态的大环境下,经济型酒店逐步占领越来越多的市场份额,十大酒店品牌市场占有率排行榜中,经济型连锁酒店占据33%以上的份额,维也纳、锦江酒店等中高端酒店仅占据3%。
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